物业及环境卫生管理

为加强本院物业管理及环境卫生管理（以下简称物业管理）工作，保障审判工作的正常进行,使我院干警及家属拥有一个和谐、舒适、安全、有序的工作环境和学习生活环境，根据中央提出构建节约型社会的精神要求和我院实际，制定本规定：

第一条 本规定所指的物业管理包括人、物、房屋、水、电、时间、空间、环境卫生等内容。是指本院区域内的公有和私有物产、公域和私域的使用、维护、保养管理，是由本院物业主管部门负责安排清扫、维护和查检、督促的管理。

第二条 本院物管区域包括开化北路（新法院及干警住宿区）东风路（老法院及干警住宿区）；沙坝地州法院干警住宿区。

第三条 本院的物业管理由本院司法行政装备管理处(以下简称行装处)、办公室、政治部、纪检、监察、司法警察支队组成领导小组负责管理；领导小组办公室设在行装处；其管理工作的主要内容是：以服务、保障、协调、组织实施、监察督促、警告、处分、处罚的方式进行。本院聘请的保安员、门卫享有监督和制止违反规定行为的权利。

第四条 对人的管理指对在法院区域内工作、生活、住宿、活动人员的管理。

被管理人员必须遵守下列规定：

（一）享有共同使用公共区域的权利和维护环境整洁、卫生、规范的义务；享有监督的权利和承担被监督的义务；必须自觉遵守本院的住户管理规定、车辆管理规定、门卫制度及相关的规定、通知。

（二）要养成良好的生活习惯，自觉爱护环境卫生，不随地吐痰，不乱扔纸屑、果皮、烟头等废弃物；要节约用水、用电，使用公共水源、电源离开时应关闭用水、用电设备；不准使用办公设备以外的用水、用电设备；不准私搭、私接公用水、电管线，若因此而造成的人身伤亡和经济损失由本人承担。

（三）干警、保安员、临时工、家属应搞好各自区域内的卫生；家属楼内住户要负责楼道清扫，上一层住户负责清扫至下一层，依次类推；必须爱护公共卫生及公共区域内种植的花草树木；不得随意乱建乱占，堆放杂物；栽种植物须规范为盆栽并放置于规划或指定地点，不得随意摆放。

（四）公共区域未经批准严禁堆放任何物品，生活垃圾及废弃物须堆放到指定的垃圾收集点（站）；凡需在公共区域内堆放物品的干警和各住（租）房户，须报物业主管部门批准，经批准的必须按照要求堆放并按期清理。保持环境清洁卫生。

（五）自觉遵守、维护社会公德，建立家庭美德，看好自己的门，管好自己的人；严禁随地大小便；严禁攀折践踏花草树木；严禁高空抛物及向窗外扔东西。

（六）不准任何人员在本院区域内从事任何非法活动；不准利用或者借用本院区域内的所有房屋、设施、设备、车辆、绿化等从事任何非法活动；不准对本院区域内的所有房屋、设施、设备、车辆、绿化等进行故意破坏和搞恶作剧。

（七）自觉遵守和加强安全防范意识，自觉学习并掌握防火、防盗等相关知识，外出必须检查各自的火源、电源、水源是否关闭并注意锁好门窗，消除隐患。

（八）饲养家禽动物必须报经本院物业主管部门同意；遛、放宠物不得仿碍他人生活、污染环境及损坏公共设施。

（九）机动车、自行车、电动车一律停放在车位、车库（棚）内或保安员指定位置；外来车辆按保安员指定位置停放，不得随意泊车。

（十）审判大楼正面阶梯前，不准停放任何车辆；阶梯两侧可供外来车辆停放，本单位车辆不得随意停放。

（十一）车库门前不准停车，绝对禁止在通道内停放车辆堵

塞通道。

（十二）本院聘请的保安员、临时工必须恪守职责，完成好本职工作，按照划分区域搞好花木管理和环境卫生；保安员负责协调管理车辆停放。

（十三）各住（租）房户必须按时缴纳物业管理费、水电费、房租费、通信及电视收视等费用，不得无故拖延，否则物业主管部门将参照相关规定给予处罚。

第五条对物的管理

（一）爱护公共设施和财物，损坏公物必须照价赔偿；区域内所有房屋、设施、设备、绿化等不得随意动迁、拆改；人为造成损坏的，要追究其责任并赔偿损失。

（二）不准在区域内乱贴乱画，经批准张贴的公告、通知及各种宣传资料等应在指定位置张贴；未经批准不准在区域内散发传单、广告等宣传资料扰乱正常秩序。

（三）各部门负责打扫本部门室内及室外卫生，随时保持清洁；公共区域由聘请的专人打扫；审判法庭卫生由使用各庭打扫。遇有重大节日及检查由本院统一安排。

（四）配置在办公室的设备、桌椅及其他公物，必须妥善保管使用。如因工作调动，应如数退还，不得带走。

（五）各部门配置的交通工具、电器设备要勤于保养、维护、使其物尽其用；如因人为造成装备损坏的，相关人应承担相应责任。

第六条对房屋的维修和使用

本院区域内房屋的维修和使用，必须遵守下列规定：

（一）本院干警、各住（租）房户应合理使用房屋及房屋附属设施，有责任保护房屋及房屋附属设施的完整和安全使用。

（二）本院区域内的住房出租或变卖房屋，应主动到行管处报告登记、注册，以便掌握区域内住户的情况；出租私人住房出租户要对承租户负责，确保安全合理使用，并按单位的规定和要求执行。

（三）本院干警、各住（租）房户对房屋的维修和改造，必须报经物业主管部门批准后，按照国家及单位的有关规定进行施工，接受物业主管部门的监督和管理。

（四）未经物业主管部门批准，不准随意改变房屋的结构、外观、用途；不准随意对房屋的墙体、房梁、阳台、平台、天台、通道进行乱拆、乱搭、乱占。

（五）不准在房屋内存放危险物品、剧毒物品和放射性物品。

（六）不准利用房屋从事有损他人健康和影响他人生活的活动。

（七）本院干警、各住（租）房户，若因维修房屋关系到毗连房屋，双方或多方应相互理解、支持、协调、配合。

第七条对水、电的维修管理

（一）属公有的房屋、水、电管线由单位负责维护、修善及费用开支；私人区域内的私有房屋、水、电管线由各自负责维护及缴费。

（二）本院区域内住户不得采取各种手段盗用水、电，如经管理人员发现，行管处将按相关规定作出处理并处以盗取金额3－5倍的罚款（如无法联系房屋使用人，以上处罚将针对原户主）。

（三）本院干警、各住（租）房户不得故意破坏水、电表等计量仪表或者不通过水、电表使用水、电，经查属实按盗用水、电行为处理并参照相关规定进行处罚。

（四）公有水、电管线及沟渠出现故障，须报物业主管部门进行维修，不得私自维修处理。

（五）需进入私有房屋维修公有水、电管线及沟渠时，房主或住（租）房户有义务为维修人员提供方便；若因房屋装修、改造造成该段水、电管线及沟渠损坏或堵塞的，物业主管部门有权拆除并要求恢复原状。

（六）禁止往下水道内排放剩饭、剩菜等生活垃圾，若因此造成堵塞，维修户内部分管道费用由户主承担，维修共用部分管道费用由各户主共同承担

（七）本院干警、各住（租）房户维修水、电管线故障时，不得私自触及公用配水、配电设备，若因此造成的损失由责任人承担赔偿责任。

第八条对时间、空间的管理

（一）本院区域内住户，必须遵守我院规定的开、关大门时间，如因事超时须提前与保安或门卫说明原因，并取得对方理解；必须按时参加我院召集的相关会议和活动；必须遵守与物业管理相关的其他时间要求。

（二）本院区域内住户，不得以任何方式和行为随意占用公共空间；不得因个人的兴趣爱好污染环境和区域内空气，如有举报我院将派出有关人员进行查实并予制止和监督整改。

以上规定，请全院干警、工勤人员、家属、各住（租）房户和外来人员自觉遵守执行，凡违返上述规定的将由本院物业、卫生管理领导小组及相关部门按规定批评教育，限期整改，如屡教不改和道德观念败环影响法院形象的本院干警、工勤人员、家属、各住（租）房户和外来人员等相关人员，我院将采用行政手段并参照本院相关规定给予如下处罚：

（一）书面告知。

（二）通报相关部门并处50元—500元罚款（责任人属干警家属或亲朋好友的罚款将从干警工资中扣除）。

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